住宅ローンの借り換えとは？｜0円リフォーム.com

住宅ローンの借り換えとは？

住宅ローンとは、家やマンションの購入資金を金融機関から借り入れをすることですが、最近は住宅ローンの借り換えをする人が増えてきています。

住宅ローンの借り換えとは、Aという金融機関で住宅ローンをして自宅を購入して、返済途中にBという金融機関から再度借入をしてA社への借入を返済して、その後はB社に返済していく事をいいます。

例えば、A社から1000万円の借り入れを行っていたとしましょう。返済を続けて残りが800万円だとすると、B社から800万円を借入してこの800万円をそのままA社に返済して、その後は800万円をB社に返済していくことになります。

なぜ、わざわざこんな面倒な事をするのかという事ですが、それはズバリ利息を減らす為です。A社の利息が3％とするとそれだけ返済額が膨らんでしまいますよね。しかし、B社の利息が1.5％だったらどうでしょうか。

当然、最終的な返済額が減ってきます。たった1.5％利息が違うだけであったとしても、借入金額の大きい住宅ローンにおいてはこの1.5％の差が重要になってくるのです。

今現在、住宅ローンの借入を行っており利息がちょっと高いかなと感じている人は、一度他の借り換え金融機関の利息を調べて住宅ローンの借り換えを検討してみて下さい。

一般的に元のローンと新しいローンの金利差が1％以上あり、残りの返済期間が10年以上、そしてローンの残高が500万円〜1000万円以上ある場合住宅ローン借り換えの効果がはっきりと現れるといわれています。 この条件に当てはまれば借り換えた方が絶対お得なのです。 また細かい条件によっては上記の条件に当てはまっていなくてもお得になる場合や、ローン期間を延長して返済負担が軽くなるものなどもあります。 完済を目指してメリットの多い借り換えについてしっかりと研究して見てはいかがでしょうか。 注意しておきたい点として住宅ローンの借り換えは物件の担保評価がある為に、現在のローン残高があまにも多い場合は利用できない事もあります。

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もちろんご自分でローンの組み換えは可能ですが、当社では実績数８００件以上の住宅ローン専門のプランナーが金利引き下げのアドバイスやサポートを行い、お客様により良い銀行を選定しおすすめさせて頂いております。

しかし、当社でリフォームをご希望されるお客様のみのサービスとなっております。

リフォームは行いたいがリフォーム代金の現金のご準備のない方。リフォームをローンで行いたいがダブルローンの支払は厳しい方。

当社にお任せ頂ければお客様に一番良い条件の金融機関での借り換えを住宅ローン専門のプランナーがサポートし、削減した金利分でリフォームや諸費用をローンに組込んで借換をするため、お客様のご負担が一切発生しない新しいリフォームをご提案しております。

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